6.5 Типы жилых зданий при планировке и застройке города

В настоящем разделе приведены основные характеристики жилых зданий, которые могут быть использованы при планировке и застройке г. Астаны.

6.5.1 В жилищном строительстве следует группировать жилые здания по числу этажей на:

- малоэтажные (1 – 3 этажа);

- средней этажности ( до 5 этажей);

- многоэтажные (6 и более);

- повышенной этажности (10 – 25 этажей);

- высотные (более 25 этажей).

6.5.2 Малоэтажная жилая застройка - это застройка жилыми зданиями высотой до 11.2 м включительно от планировочной отметки земли с обеспечением, как правило, непосред­ственной свя­зи квартир с земельным участком.

По градостроительному характеру она пред­полагает высокоплотную, низкоплотную, линейную и усадебную застройку.

6.5.3 Многоэтажная застройка - это основной тип зданий при застройке города. В столичном центре, в частности, она может составлять до 25-30 этажей для жилых зданий.

Многоэтажная застройка по градостроитель­ному характеру может быть низкоплотной, высоко­плотной, линейной, точечной а также акцентной, формируемой в основном из зданий повышенной этажности.

6.5.4 Жилые здания классифицируются по следующим типам домов:

- одноквартирный жилой дом усадебного ти­па, форма плана которого в зависимости от вели­чины выделенного под застройку участка и компо­зиционного замысла может быть разно­образной, от компактной прямоугольной до слож­ной с криво­линейными очертаниями наружных стен и пред­назначена для проживания одной семьи, с неде­лимой минимальной площадью участка 1000 м²;

- блокированный жилой дом отличается воз­можностью различной его блокировки, наличием непосредственного выхода из каждой квартиры этого дома на придомовой (квартирный0 участок;

- односекционный жилой дом - тип здания с одним лестничным или лестнично-лифтовым узлом и компактным планом различной конфигурации;

- многосекционный жилой дом - тип здания, сформированный из блок - секций (рядовых, торце­вых, угловых, поворотных) и предусматривающий различную номенклатуру квартир.