5.2 Функционально-планировочная организация территории локальных общественных центров

5.2.1 Локальный общественный центр - центр района города, включающий основные пло­щади района, формируется на территории до 10 га объектами общественной застройки, участками смешанной жилой застройки, природно-рекреа­ционными участками (сквер, сад, бульвар и др.), объеди­ненными пешеходной зоной.

Интенсивность использования территории участ­ков застройки должна быть не менее 15 тыс. м²/га с застроенностью территории не более 50 %.

Доля озелененных территорий в составе местного центра должна составлять не менее 20 % от территории центра.

Стоянки для парковки автомобилей долж­ны раз­мещаться на наземном или подземном уровнях, не да­лее, чем в 100 метрах от любой точки на территории центра, общественные туа­леты - не далее, чем в 200 м.

5.2.2 Межмагистральная общественная зона - территория квартала или группы кварталов от 5 до 20 га, формируемая участками общественной, производственной, смешанной жилой и жилой заст­ройки, озелененными территориями, размещается на межмагистральных территориях площадью более 100 га. Доля участков общественного, производст­венного и рекреационного назначений составляет в совокупности не менее 80 % территории зоны, при этом, доля участков общественной застройки - не менее 25 %.

Интенсивность использования застроенных межмагистральных территорий устанавливается по схеме строительного зонирования.

Приобъектные стоянки, продолжительность парковки на которых более 15 минут, следует рассчитывать с учетом данных раздела 13 и устраивать на тер­ритории участков общественных объектов, в виде встроенных, встроенно-пристроен­ных, подземных гаражей-стоянок, в том числе, путем кооперации.