8.1. Определение сметной стоимости строительства аэропорта

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость строительства или реконструкции дороги, рассчитанная в сводном сметном расчете, является основой для определения:

• размера капитальных вложений;

• финансирования строительства;

• формирования договорных цен на строительную продукцию;

• расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы;

• оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки;

• возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом;

• учета и отчетности, хозяйственного расчета и оценки деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков;

• определения в установленном порядке балансовой стоимости вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Основанием для разработки сводного сметного расчета являются локальные сметы на отдельные виды работ и конструктивные элементы, составленные по единичным расценкам или укрупненным показателям сметной стоимости, рассчитанным на определенную единицу измерения, а также сметные расчеты (стоимость временных зданий и сооружений, прочих и проектно-изыскательских работ, затраты на содержание дирекции строящегося предприятия).

Исходя из локальных смет определяется сметная стоимость отдельных видов работ и конструктивных элементов, которая включает прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления (сметную прибыль). На практике применяются различные методы расчета сметной стоимости: по прейскурантам, укрупненным показателям сметной стоимости (УП, УПСС), укрупненным сметным нормам (УКР), а также по единичным расценкам. Последний метод является наиболее трудоемким и используется в тех случаях, когда необходимо учесть индивидуальные особенности строительства. Укрупненные сметные нормы разрабатывают на отдельные части зданий и сооружений или виды работ. Это позволяет использовать их для определения сметной стоимости сооружений, возводимых из типовых узлов и конструкций не только по типовым, но и по индивидуальным проектам. Укрупненные сметные нормы учитывают затраты на заработную плату, эксплуатацию машин и стоимость материалов, т.е. умножая объемы работ на соответствующие укрупненные нормы, получают прямые затраты. Для получения полной сметной стоимости к прямым затратам необходимо добавить накладные расходы и плановые накопления. УПСС и прейскуранты учитывают полную сметную стоимость на соответствующий измеритель и применимы для типовых проектов. Расчет сметной стоимости производят по форме 4.

В результате складывается стоимость выполнения отдельных видов работ, которые образуют затраты на строительство объекта, отраженные в сводном сметном расчете, включающим 12 глав и резерв на непредвиденные работы и затраты. Первые семь глав отражают издержки на строительно-монтажные работы, остальные – прочие расходы и затраты, связанные с технологией производства работ и составлением проектно-сметной документацией.

Сводный сметный расчет с указанной в нем договорной ценой на объект строительства или реконструкции, входит в состав ТЭО проекта и является одним из основных документов для принятия решения об инвестировании работ.

В условиях развития рыночных отношений, когда не возможно спрогнозировать затраты на строительство в связи с инфляционными процессами и присутствующими факторами риска неопределенности, при составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:

1. Ресурсный – калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

2. Базисно-индексный – основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне (1984 или 1991 г.)

3. Ресурсно-индексный – сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

4. Базисно-компенсационный – суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне сметных цен, и дополнительных затрат, связанных с изменениями цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы.

5. Метод банка данных – использование при проектировании объекта стоимостных данных по раннее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.

В рамках дипломного проекта для определения сметной стоимости используется базисно-индексный метод, за базис приняты цены 1984 г. С помощью ЭВМ составляется сводный сметный расчет и определяется договорная цена на строительство аэропорта, при этом с помощью единичных расценок определяются затраты на устройство аэродромного покрытия.

Исходные данные для расчета формируются в виде следующей таблицы:

Таблица 36